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中国房价是否会大降?

2018/7/3 14:12:55      点击:

大家都知道,如今中国楼市的疯狂,让人瞠目结舌,房价的涨势让人震撼。从国家统计局的数据来看,1-5月份,全国新建商品房均价已经高达8640元/平左右,离万元已经不远了!

试想一下,当全国均价都突破万元,那是什么感觉?需要注意的是,2017年中国人均可支配收入才25974元,换算下来,月均可支配收入不到2200元!

于是,房价严重背离收入的情况下,很多刚需都想知道:中国房价是不是会大降?


坦率的说,中国房价涨跌的话题,一直是社会讨论的焦点,每年都有人高喊“降价潮”将来,楼市拐点到了,房价即将下跌等,但房价却始终一路高涨,势不可挡,理直气壮!

然而,上帝欲使其灭亡,必先使其疯狂!如今全国多城都出现了万人抢房现象,楼市已经发展到了极度繁荣疯狂境地。或许,这一最疯狂的景象,预示着一种“毁灭”!


第一,杨伟民!近日,国家著名人物杨伟民说了两点,(1)中国空置率比日本还要高,炒房客很多,日本是13%,(2)楼市乱象频出,一般性政策没用,必须要另辟蹊径!

第二,田国立!建行董事长田国立表示,(1)如果房价下跌,银行、国家、买房人、开发商都害怕,(2)如果房价继续大涨,更多的还是担惊受怕,(3)如今楼市更多的还是金融性质!

这两个人的话中,虽然没有直言房价会不会下跌,但言外之意不言自明:房价可能既不能下跌,也不允许上涨,最好是保持平稳。

实际上,今时不同往日,如今房价已经高高在上,动辄花几百万买房的人,几乎也都是炒房客,真正刚需哪有几百万买房!所以,楼市可能已经进入了一个“危险时刻”,房价真不能再涨了!